项目名称

哈市高新手艺工业开发区科技立异城世乾路2666号世茂滨江新城1处房产转让

项目编号

29FC20230635

挂牌起始日期

2023年6月1日

挂牌阻止日期

2023年6月14日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

变换通告内容，重新宣布通告。

标的

概况

标的坐落

哈尔滨市高新手艺工业开发区科技立异城世乾路2666号世茂滨江新城三期二区5号楼1号

基本属性

衡宇修建面积

408.92㎡

套内修建面积

377.49㎡

土地使用权面积

使用限期

权力性子

用途

住宅

衡宇结构

混淆

所在层数

衡宇现状

衡宇户型

衡宇朝向

租赁情形

闲置

装修情形

典质情形

配备电梯

欠费情形

请意向受让方自行盘问

配套、情形、交通、亮点

其他情形

1、本次挂牌为在评估价基础上降价挂牌。

2、转让标的有《不动产挂号效果盘问单》（编号：2023013102345）和《存量房生意条约》（网签条约号：170415060490）。凭证《不动产挂号效果盘问单》（编号：2023013102345），不动产权证号及共有权证号为黑（2017）哈尔滨市不动产权第0202218号；凭证《存量房生意条约》（网签条约号：170415060490）标的信息如下：转让标的名称：世茂滨江新城三期二区5号楼1号房产；转让标的地点：哈尔滨市高新手艺工业开发区科技立异城世乾路2666号世茂滨江新城三期二区5号楼1号房产；转让标的物妄想用途：住宅，混淆结构。转让标的条约约定修建面积共408.92平方米，其中套内修建面积377.49平方米，分摊面积31.43平方米。购房条约：无，房产证：无。

3、转让方对转让标的所做的说明和提供的质料仅供意向受让方参考，不组成对转让标的的任何允许。由于转让方不是标的的所有权人，因此转让方仅知道该转让标的保存，但无房产证和购房条约，标的转让挂号手续由受让方凭相关执法部分出具的执法文件自行治理。能否治理产权变换挂号手续及治理产权变换挂号手续时间请意向受让方在加入竞买前自行到相关职能部分咨询确认。

4、意向受让方务必在交纳包管金前对转让标的的执法及自然现状举行深入而周全地相识，仔细审查标的瑕疵，包括亲自磨练转让标的、向相关治理部分相识标的现状或约请专家判断等。意向受让方交纳包管金即批注对衡宇现状（包括且不限于衡宇外观、质量、结构、牢靠装修损坏、房地产面积差别等瑕疵和权力瑕疵）的认可和接受。如意向受让方未到现场看样，将视为认同标的物的实物、权属、挂号现状，请稳重决议竞买行为。意向受让方一旦做出竞买决议，即批注已完全相识并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，由受让方自行肩负相关责任，由此爆发的问题也不影响成交效果和成交价钱。

5、转让标的按现状净房果真转让，本次转让不包括家具、家电，交付时以屋内现状为准，转让方不肩负转让标的瑕疵担保责任。因标的现状及保存瑕疵等缘故原由不可或延迟治理产权变换挂号手续及治理二次产权变换挂号手续造成的用度增添的相关危害，由受让方自行肩负，转让方差池过户作任何允许，不肩负过户涉及的一切用度。能否治理产权更名过户需要意向受让方在竞买前到哈尔滨市不动产挂号部分相识确认；

6、意向受让方应自行相识黑龙江省关于房产的限购政策。不切合黑龙江省限购政策意向受让方不可加入竞拍，若意向受让方不按执法政策购置导致无法交付的，所造成的损失（包括但不限于包管金、购房全款、税费等一切用度）由意向受让方自行肩负。

7、转让成交后，受让方须携带《成交确认书》前往转让方指定所在签署《实物资产生意条约》，受让方应在签署《实物资产生意条约》10日内自行治理过户手续。因受让方的缘故原由致使转让标的未凭证约定的限期交付的，受让方应当自违反约准时起肩负标的物毁损、灭失的危害。受让方未治理变换挂号手续的，所造成的所有损失由受让方肩负。

8、转让标的生意历程中凭证相关执律例则和政谋划定爆发的税费均由受让方肩负，对执法、规则没有划定或划定不明的用度及不动产历史拖欠的包括但不限于物业费、水、电、取暖和、公摊、燃气、滞纳金等一切用度均由受让方自行肩负。

9、其他详见资产评估报告（黑华尔泰评报字【2023】第007号）。

评估情形

评估价

6216000元

评估基准日

2023年2月7日

评估机构

黑龙江华尔泰房地产土地资产评估有限公司

转让底价

4809823元（不含增值税）

转让方情形

基本情形

黑龙江省龙财资产谋划有限公司

转让方允许

转让方允许.doc

转让方决议文件

黑龙江省龙财资产谋划有限公司总司理办公会聚会纪要（2023年2月15日）

行为批准或备案机构

黑龙江省财务厅

特殊见告

1、转让标的按现状（不包括装备、家具、装饰等）举行转让。生意机构将转让方提供的资料举行了周全如实披露，并不批注能够对转让标的所有瑕疵，特殊是隐藏的瑕疵举行了所有展现；生意机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为生意机构、转让方对标的品质和数目的任何担保，也不作为转让标的现状的执法依据和转让标的移交的凭证。

2、除本通告披露的瑕疵外，转让标的还可能保存潜在或隐藏的瑕疵，潜在或隐藏的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不可治理产权、未做产权变换或不可治理产权过户等）以及其他瑕疵等。

3、意向受让方务必在交纳包管金前对转让标的物的执法及自然现状举行深入而周全地相识，包括亲自磨练转让标的物、向相关治理部分相识标的现状或约请专家判断等。意向受让方交纳包管金即批注重向受让方对转让标的现况、瑕疵以及本通告（包括动态报价须知等所有附件）所有内容的认可和接受，由此爆发的任何执法与经济责任由意向受让方所有肩负。

4、转让标的虽已经评估机构举行评估，但房产修建面积、土地使用权面积等数据可能与现实有误差，仅供参考，详细数据以不动产挂号部分为准；如确有误差，成交价款、生意效劳费不作调解。

5、转让标的物的移交、衡宇所有权、土地使用权及其他一切相关工业权力的挂号、变换、补办、支解等手续，均由受让方自行治理，治理产权挂号及变换手续所需缴纳的相关税费（含转让方应肩负的税费）等一切用度所有由受让方自行肩负。

6、转让成交后，若因国家政策调解或不可抗力因素导致转让标的不可正常治理交割手续的，生意双方扫除条约，转让方、受让方及生意机构均不肩负责任，受让方支付的成交价款、生意效劳费全额无息退还。

7、受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《实物资产生意条约》、不支付或未按期支付成交价款及生意效劳费，黑龙江联交所或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保存追诉违约受让方补足差额的权力。

8、本通告所有内容由转让方提供，若现真相形与通告不符或居心遮掩重大应披露事项，由此爆发的执法问题及相关责任由转让方肩负。

生意

条件

生意价款支付方法

一次性支付

受让方资格条件

依法注册并有用存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1、 转让标的交割事宜由生意双方在《实物资产生意条约》中约定。

2、 转让标的在生意双方签署《实物资产生意条约》之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖和费、公摊费、燃气费、滞纳金等用度均由受让方肩负。

3、 受让方认真治理转让标的产权变换挂号手续并肩负治理转让标的产权变换挂号及土地手续所需交纳的种种税费（包括但不限于税金及附加、契税、印花税、土地增值税、土地出让金等），转让方不肩负任何税、费等用度。

与转让相关的其他条件

1、 受让方（即出价最高者）应在成交之越日起3个事情日内将成交价款、生意效劳费全额汇入生意机构指定银行账户，并持身份证实质料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、加入竞买的内部决议文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到生意机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 受让方应在竞价成交之越日起 15 个事情日内持《成交确认书》与转让方签署本通告附件《实物资产生意条约》。生意机构在收到生意双方签署的《实物资产生意条约》和转让方提供的银行账户后5个事情日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。

生意

指南

竞价规则

1、意向受让方在竞价前请务必遵照e生意平台（www.ejy365.com）的《e生意平台竞价生意规则》、《e生意平台产权生意操作指南》等要求，相识标的情形、竞价资格、注册报名、包管金缴纳、竞价操作及款子支付方法等内容。如未周全相知趣关内容，违反相关划定，您将肩负无法加入项目竞买、包管金不予退还等倒运效果，请审慎加入竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价详细操作要领可点击网页页首“生意指南”处审查。操作历程中请仔细阅读种种系统提醒。

3、生意机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方法支付包管金、成交价款及效劳费等相关款子，不接受现金支付。详细细则请点击进入“生意指南”处审查。

现场展示

1、 展示时间：2023年6月8日 意向受让方须提前两天联系展示人举行挂号，并凭证转让方的要求举行现场审查。

2、 展示联系人及联系方法：刘先生，15045820607

竞价报名

报名时间

2023年6月1日至2023年6月14日

报名手续

意向受让方应在报名阻止时间前登录生意机构网站（www.huaee.net）举行会员注册、选择转让标的报名、交纳包管金。

包管金及处置惩罚方法

1、 交纳：130万元人民币。阻止时间2023年6月14日16时00分00秒，按系统提醒交纳，以资金到账为准。

2、 处置惩罚：受让方交纳的包管金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的包管金在成交后3个事情日内按原渠道无息退还。

3、 若非生意机构、转让方缘故原由，泛起以下任何一种情形时，意向受让方或受让方所交纳的包管金将作为违约金全额扣除（生意机构留取生意效劳费后剩余部分违约金归转让方），并依法肩负其他违约责任：（1）意向受让方在报名阻止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《实物资产生意条约》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及生意效劳费的；（5）接纳作弊、诓骗、强迫等有违公正的手续参与竞价的；（6）本通告及执法、规则划定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方法

加价

增价幅度（元）

50000

自由竞价时间

2023年6月1日10:00-2023年6月15日10:00

延时竞价周期（秒）

300

效劳费

1、 收费标准：以挂牌底价成交的按成交价的2%收；以竞价增值成交的按成交价的5%收取。

2、 交纳方法：在竞价成交之越日起3个事情日内按系统提醒一次性付清。

附件下载

动态报价须知.doc
转让标的图片.zip

联系

方法

标的咨询

陈女士：0451-87200172；万女士：0451-87200175

咨询时间

2023年6月1日-2023年6月14日（节沐日除外）

单位地点

黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号

生意机构

黑龙江团结产权生意所：www.huaee.net